2026 04 30
Desde
Galdakao, escribo sobre este pleno. No es lo mismo que estar en la sala, pero
algo es algo. Abre la sesión Don Santiago Villena y me uno, en su bienvenida a
Luís Entero, de mi quinta, que ha pasado un “arrechucho” y ya está con
nosotros. Un abrazo Luís.
1.-
Aprobación, si procede, borrador/es de acta/s de sesión/es anterior/es.
Don Santiago: No se han presentado. Pasamos al punto siguiente.
2.- Acuerdo, si procede, de inicio de tramitación de Avance del Plan General de Ordenación Urbana de Valdemorillo.
Don Santiago: … Es una propuesta que presentamos pensando en el la prosperidad de todos los vecinos de Valdemorillo… planteamos un documento posible y viable ante la comunidad de Madrid… se trata de una propuesta trabajada desde el principio que non genere falsas expectativas y que tenga en cuenta el ámbito de Valdemorillo para que no quede metido en un cajón… Se inspira en lo que parece un a nueva Ley del Suelo en la Comunidad de Madrid… Es un documento más descargado… sin una documentación demasiado extensa, no demasiado pormenorizado… que permitirá su desarrollo… con una participación pública… se presenta un informe de la Arquitecto Municipal… Se abre un amplio espacio de publicación pública… Se verá como avanzan los informes de impacto territorial de la CM… Evaluación ambiental ordinaria… Valdemorillo tiene una amplia protección ambiental… Esta es la idea y como hemos trabajado en un documento viable, siendo conscientes de una tramitación compleja… Esperamos mecanismos de flexibilización en la tramitación de los informes sectoriales… Cuando llegamos, esa nueva Ley estaba en su inicio y lo hemos tenido en cuenta, de forma que se pueda ir avanzando en la ordenación pormenorizada del término municipal… Tenemos que ser consciente del entorno natural y su paisaje… Parece lógico tener un núcleo central y evitar la dispersión, creando núcleos urbanos residenciales cercanos… Respetando lo que tenemos. Tenemos la debilidad de un Planeamiento de hace cuarenta años con núcleos dispersos… Tenemos que preservar el medio ambiente… Todavía tenemos suelo vacante… Teniendo en cuenta estas debilidades y fortalezas, tenemos varios objetivos:
.. 1.-
Conectividad del municipio entre los núcleos dispersos.
.. 2.-
Proteger el medio natural y urbano...
.. 3.-
Asegurar las infraestructuras y equipamientos…
..
4.- Promover una ciudad más segura, accesible y eficiente…
..
5.- Promover nuevo suelo en el crecimiento local…
.. 6.-
Repensar la actividad comercial del municipio…
.. 7.-
Integrar en el Planeamiento la situación actual de las urbanizaciones
exteriores de Valdemorillo.
Tenemos que evitar la tendencia del modelo extensivo, evitando la fragmentación que tenemos… Para evitar los altos costes que tenemos, derivados del mantenimiento de las infraestructuras que tenemos y la dependencia del vehículo privado…
Se plantean ocho sectores: Suelo urbano, suelo urbanizable, sectorizado… Para consolidar un espacio capaz de articular una trama urbana con espacios libres… que permita una buena conexión urbana y calidad de vida. La densidad de población se estima en unas 15 a 30 viviendas por hectárea.
De las alternativas que se proponen, la número tres nos va a permitir liberar 163 hectáreas de suelo urbanizable sectorizado… 3.022 viviendas… 287 hectáreas de suelo urbanizable no sectorizados, que serviría para desarrollos posteriores…
Esta alternativa tres, es la que proponemos por ser la que mejor se adapta a nuestra situación… Permite repensar mejor la actividad comercial… Intentamos integrar, con el núcleo urbano, las urbanizaciones de Puentelasierra, Jarabeltran, Mirador del Romero y Pino Alto, para que allá continuidad entre estos grandes núcleos de población.
La propuesta de acuerdo es publicar esta propuesta de inicio de tramitación del PGU.
MIS COMENTARIOS:
.. Cómo inicio de
tramitación de una propuesta, vale. Yo he echado de menos un plano, sencillo, y
una presentación un poco más técnica, más que de buenas intenciones, que se os
suponen.
.. Después de trabajar,
unos veinte años, en proyectos pioneros e internacionales en España, en temas
de energías renovables Eólica, eólica-solar, fotovoltaica, solar térmica y de
las olas, siempre tuve un sueño: Convencer a los gobiernos de España a que
obligaran a construir las calles en la dirección de N-S y E-O, de manera que
los tejado y las fachadas y los tejados pudieran aprovechar la energía solar.
.. También, que no se construyera ninguna manzana de viviendas sin soportales en todo su entorno.
Señor Plato: Este documento consta de setenta y seis documentos, más de 1.000 páginas... Nos han dado muy pocos días para revisarlo, a pesar de que según la arquitecta Municipal lo tenían desde el mes de marzo… Llevamos meses solicitando esta documentación… Nos sorprende que traigan este inicio, cuando, este inicio, es del mes de noviembre, cuando se encargó la redacción de este Avance… Lo traen para publicitar que hacen algo de lo prometido… Nada dice el Secretario, esto no tiene nada de transparencia… Tampoco tiene sentido cuando, en pocos meses está prevista la tramitación de una nueva Ley del Suelo de la CM, que está en periodo de alegaciones, aun no se sabe como va a quedar… Faltan informes… Nos hablan de grandes líneas… Parece que quieren crecer hacía el sur y dejan a las urbanizaciones… Se debe buscar el respeto a preservar nuestro entorno natural… Con la creación de suficiente suelo dotacional que permita un crecimiento sostenible de nuestro municipio… Pensamos que se iba a informar a los dueños de los terrenos afectados… Yo no tengo ninguno… Son datos fundamentales para la transparencia de ese Plan General… Las cosas no se hacen así, sin contar con la Oposición y poniéndoles trabas… Representamos a muchos vecinos y deben respetarlos… Estaremos atentos al desarrollo de este Plan…
MI COMENTARIO: Enrique, ¡Chiquilladas! Mira a tu Pedro y luego nos cuentas.
Señor Entero: Robarles unos segundos para agradecer sus palabras… La vida nos da sobresaltos… que hay que ir salvando. Muchas gracias a todos… (Luís, un abrazo)
Señora González, Gema: Buenos días… Nos traen un Avance, que es de las cosas más importantes para un municipio, pero, nos lo traen el pasado jueves por la tarde… Para la comisión del lunes… El primer documento con más de 500 páginas… y hay setenta y tantos, probablemente 5.000 páginas… Tiene la documentación desde el 25 de septiembre… siete meses, nos la dan con dos días y mal, comprimido… Le gusta que hagamos alegaciones y olvida que representamos a muchos vecinos… Solo por eso debían tratarnos con un poco más de cortesía política y con un poco más de respeto… Hemos visto un plano y, de las cuatro alternativas, proponen una… No podemos ver por dónde va el Avance, nos dicen que eso vendrá en la fase posterior… No sabemos de qué estamos hablando… Nos preguntamos que infraestructuras están planteando para que los vecinos puedan llegar a sus casas sin atascos… Dicen que están reuniéndose con la CM para el desdoblamiento de la carretera… Siendo Alcaldesa, me decían que el desdoblamiento sería desde El Escorial… Casi diez años después, seguimos sin verlo. El Plan General será del Ayuntamiento y la carretera será otra cosa… Hemos visto que desplazan la entrada del pueblo tres km… ¿Qué motivos tiene para desplazarla?... Nos propone un terciario a la entrada del pueblo, rompiendo la estética… No hemos visto equipamientos de colegios… ¿Dónde están los planes de las fotovoltaicas que se están tramitando?... Nos dice que, en el sector sectorizado, pero eso afecta a los dueños de esas fincas y de las colindantes… Faltan informes medioambientales… No saben de la Ley del Suelo… Falta transparencia e información, votaremos en contra, no de que se haga un Plan General, si de esta propuesta y cuando podamos verlo mejor haremos las alegaciones…
MI COMENTARIO: Gema, lamento no poder comparar, este PGOU, con el que tu debieras haber presentado. Lo digo porque Valdemorillo, hace mucho, mucho tiempo que está necesitando de un buen PGOU.
Señora López: Nos alegramos de que… mi compañero de pupitre esté de vuelta… En cuanto al Plan que nos traen, hay dos aspectos: Uno de forma y otro de fondo.
.. En
cuanto a las formas: No voy a ser dura en mis expresiones, pero, por
decirlo fina, ha sido Usted poco elegante en la presentación… Más de 5.000
folios… Reconocerá que nos ha dado muy poco tiempo para estudiarla… Hubiéramos
agradecido que se nos hubiera explicado por dónde va ese inicio del Plan
General… Eso denota el poco aprecio que tiene hacia los grupos de Oposición, lo
demuestra día a día, recortando nuestras libertades… En breve me dirá que vaya
acortando como en la Comisión Informativa…ya me cortó, limita el número de
plenos y un largo etc… El tiempo pondrá a cada uno en su lugar y seguramente
Usted pasará a la historia como uno de los alcaldes que ha dado más libertad a
la oposición.
MIS COMENTARIOS:
.. Pilar, ¿Cómo se te
ocurre hablar de elegancia en formas? Te recuerdo el 5 de septiembre de 1998,
fecha en que me enviaste una NOTIFICACIÓN, aprobada por UNANIMIDAD de la, tu,
Junta de Gobierno, en la que me nos recordáis, a la EUCC las Mojadillas, a
poner los cerramientos de las parcelas que estén fuera de lugar a ponerlos en
su sitio, porque es nuestra obligación ya que los terrenos que OKUPAN son de la
urbanización. Mi ignorancia y la de todos los vecinos, nos costó 30.000 €. Tú
ocupabas la Alcaldía, eras abogada y tenías un Secretario y una Arquitecta
Municipal cuyo informe no respetaste.
Por favor, no hables de la elegancia de nadie en las formas.
.. Gema, también te
puedes apuntar esto, tu me mandaste otra NOTIFICACIÓN, aprobada por UNANIMIDAD
de la, tu, Junta de Gobierno, ratificando la de Pilar.
.. Lo siento Santiago,
en mi calle sigue habiendo seis aparcamientos, de uso público, OKUPADOS.
.. Una curiosidad: Estos
vecinos, OKUPAS, me tienen retirado hasta el saludo, no saben que, esta guerra,
no la empecé yo. La NOTIFICACIÓN de marras es en contestación a una vecina (TV)
que se quejó al Ayuntamiento.
.. Vamos al fondo, yo no le voy a dar más importancia a este punto que el del tiempo procesal en que nos encontramos. El tiempo procesal de inicio del Avance, documento inicial de Avance… en términos taurinos, apunta maneras: Ocho sectores, fijan número de viviendas… hasta 2045… Como va a estar expuesto dos meses… Ya nos avisó que el Ayuntamiento no está obligado a contestar de forma individualizada a los vecinos, por tanto… Faltan el informe territorial, el estratégico, el ambiental, el de afección acústica, luego vendrán los informes sectoriales, que hay que adaptarlo a la nueva Ley del Suelo, etc… De forma cariñosa, lo le arriendo las ganancias con un Planeamiento Municipal… Recuerdo otro planeamiento… (Señor Villena: Vaya terminando, por favor) Sí… Le diré, sabía yo que me daría el primer aviso. … En cuanto a los sectores que prevé… (Señor Villena: Vaya terminando, por favor) No entiendo, esta forma de bota… Que luego lo sectorizado se vaya haciendo por los propietarios se irá viendo… (Señor Villena: Señora López, el resto de grupos, respeta el tiempo señalado, no se extienda más, vaya concluyendo, por favor) Sí, esa carretera desde la rotonda de Puentelasierra no va a ser asumida y sería a cuenta de los propietarios y de los sectores… Ler deseo suerte, el urbanismo no satisface a nadie, al que le toca quiere más y al que no… Abstención.
Señor Fuertes: … Plantear ahora este plan… seguramente no vamos a llegar con la aprobación de la nueva Ley del Suelo de la CM y no hay nada que pueda convertir ese Avance en un plan estratégico… en la sesión informativa, las preguntas de detalle, tuvieron respuestas vagas… en equipamiento necesitaríamos un colegio público adicional y ampliar el instituto en un 50 %... En sanidad… no sabemos si se dará en un punto o en… Protección de medio ambiente de las viviendas, la Comisión europea dice que desde cada vivienda se deben ver tres árboles… y a 300 m de un espacio verde de calidad… 30 metros cuadrados de zona verde por habitante… El Señor Mirat dice que está pensado para personas de la clase media trabajadora… Según Eurostar parece que esto va desde 1.xxx €/mes, para familias de un solo miembro, a 25.000 €/mes, para familias de 8 miembros… Para una clase media baja, en realidad hablamos de unos 12.000 €/año para una persona y de unos 25.000 €/año, para una familia… Realmente, no se nos dice que tipo de población nos va a traer… ni como se va a proteger a esas rentas que están por debajo de esa clase media… Vemos que los planteamientos políticos no están bien definidos… Muchas gracias.
MI
COMENTARIO: Perdona Juan, te conozco muy poco, sin embargo, estoy seguro que
eres una buena persona. Me encanta la caridad cristiana que tiene Más Madrid,
no digo ya Podemos o el Partido Socialista. Me tenéis hecho un lío. Me gustaría
conocer y entender, el argumento mental, que os justifica moralmente. Lo que yo
veo, es que, en realidad, esa caridad la queréis hacer con el dinero, el
esfuerzo, el trabajo y el sacrificio de los demás. Juan, mejor me callo…
Señor Mirat: … Este es un Avance de Ordenación Urbana para el beneficio de los vecinos actuales y para los nuevos… Se busca un crecimiento razonable en calidad en un ámbito privilegiado y que empiece a unificar alguna de las áreas dispersas… Se urbaniza por el norte y por el este para consolidar lo existente. Se urbaniza por el sur, dando una nueva entrada a Valdemorillo… Tendrá viviendas agrupadas de calidad y viviendas independientes… grandes avenidas, un gran bulevar y grandes zonas verdes… Todo con las dotaciones públicas necesarias, obligadas por la normativa… La Oposición comenta que les hemos dado poco tiempo, pero, realmente, lo que se abre es una exposición pública, dónde se pueden hacer todas las propuestas que quieran. Conocemos la nueva Ley del Suelo de la CM, pero no podíamos quedarnos parados… Tenemos trabajo adelantado y se ha tenido en cuenta esta nueva ley… de forma que haya que hacer pocos cambios… La Oposición quiere meter miedo… No tiene sentido la apreciación del PSOE de que se ha empezado antes, se trae ahora el avance… No se desplaza la entrada, se crea una nueva entrada… En la entrada actúa se crea un terciario que será comercial, atractivo… A Más Madrid, no se preocupe que en el Plan hay un porcentaje para vivienda protegida…
Don Santiago: … Se trae una propuesta, no hay ninguna decisión tomada…
.. Señora
López, si que soy consciente de lo que supone un Plan General… claro que
habrá que ir añadiendo informes de todo tipo, hasta llegar a una aprobación
final, que esperamos sea lo más pronto posible… Buscamos responder al interés
general… Preguntan si conocemos o no a los propietarios del suelo, le digo que
no… La propuesta trasciende el interés particular… salvaguardando los derechos
particulares de los propietarios… y a la función social que debe tener un Plan
General…
.. Señor
Plato, siempre están con la misma cantinela, no cuentan con nosotros… Le he
dado seis minutos, ha utilizado cuatro, ha valorado lo que Usted entiende, que
tiene una documentación extensísima y que la tenemos desde septiembre… Lo que
teníamos era un documento preliminar de encargo a la empresa OMICRON A METRO ¿?
Encargada de la redacción del Plan… No hablo de transparencia, porque lo que
vamos a acordar, es iniciar el primer periodo de exposición pública, de dos
meses, para poder hacer todo tipo de sugerencias… Estamos en un momento de fase
de cambio de la Ley … En ningún momento la CM nos ha dicho que paremos, porque
la propia Ley va a dar respuesta a los ayuntamientos que están trabajando en un
Plan General… La propia Ley 7/2024 no exige un plan pormenorizado… Claro que
estamos hablando con la Dirección General de Carreteras… Vamos a conseguir que
se aumente la capacidad de la M-600… Impacto territorial, naturalmente que
hablamos con la CM, hay que dar respuesta y salidas a la población que se
pretende que vengan a vivir a Valdemorillo… No voy a valorar si les gusta más o
menos la nueva entrada… Hablan de equipamiento, en este momento no es necesario
definirlo… Les va a dar tiempo para leerse los 5.000 folios… Las fotovoltaicas,
igual, espacios de 5 hectáreas en suelo no urbanizables, son estructuras
desmontables… La idea es que esto sea viable… que quepa en la nueva ordenación
del territorio… El problema de la vivienda es general en toda España… La
construcción de vivienda no atiende las necesidades y se ha disparado los
precios… Es un Planeamiento prudente, respeta el medio ambiente, respeta
nuestras urbanizaciones…
.. No
voy a valorar la opinión de la señora Lopez, de presentación poco elegante…
Señora López: … No ha entendido… lo no elegante, no se refiere a su presentación… se refiere al procedimiento de como se ha planteado, no lo personalice… El Señor Mirat cuando insiste tanto en trabajando, trabajando… Cuando se insiste en algo tanto… Los 5.000 folios… no me cave ninguna duda de que Usted no se los ha leído… Dice que ya se verá la vivienda protegida, en el propio documento se habla de un 45 %. Por tanto, léalo. Gracias.
MI COMENTARIO: Lo siento Pilar, yo creo que, Santiago, no te ha entendido mal y yo tampoco. En cualquier caso, mis comentarios de antes, siguen siendo válidos.
Señor Fuertes: … Puntualizar que, la renta de una persona de la clase media baja es de unos 12.000 €/anuales y es de 25.000 €/anuales para una familia. Creo que lo dije mal. Lo corrijo.
Señor Mirat: Leído está, está definido por ley y Usted ha puesto palabras en mi boca que no he dicho.
Se vota:
9 SI (PP
VOX) // 2 Abst. (OVAL) // 6 NO (PSOE, VV, MM)
NOTA: Para otro rato la recepción parcial de urbanizaciones.
Pasadlo bien. Andrés
Hola Nicanor. ¿Qué te parece?
BUENO, EN UNA HORA HAN
RESUMIDO 5.000 PÁGINAS. ME PARECE QUE NO ESTÁ MAL.
Visto así. Estoy de acuerdo contigo.