MI PLENO PARTICULAR 34 (2 de N)

 

2026 03 19  

                                     POR LA ESPAÑA QUE ESTAMOS DEJANDO

Vamos con el Pleno:

1º.- Aprobación, si procede borrador/es de acta/as sesión/es anterior/es.

 Don Santiago: Se presentan dos actas: 

.. Acta del pleno celebrado el 22 de diciembre de 2025. 

Se vota:   12 SÍ    2 Abst. (Por no haber estado) 

.. Acta del pleno celebrado el 16 de enero de 2026. 

Se vota:  13 Sí    1 Abst.

 2º.1.- Acuerdo, si procede, sobre Reconocimiento Extrajudicial nº 1/2026.

Señora Elvira: … Se incluye el Informe de intervención… Se justifica la necesidad por no haberse podido seguir el procedimiento…

.. Son 337.459 €.

.. El 60 % de servicios ya han sido normalizados, otros están en proceso…

.. El gasto propuesto está incluido en presupuesto.

Señor Plato:  Primero, deseos de recuperación al Señor Entero.

.. Se repiten, traen pagos y usan un procedimiento puntual…

.. Desde que Ustedes están, hasta hoy, llevan 13.587.000 €, en contratos que no cumplen la normativa… Con los 4.000 € de la Protectora, suministro eléctrico de locales del ayuntamiento. Tampoco se paga la luz del colegio Juan Falcó o de la Casa de la Juventud… Cosas de Intervención, dicen. Contrato de… Desde hace quince años… No seremos cómplices… NO.

Señora López: Nos adherimos al deseo de mejora del Señor Entero.

.. Quiero ver el vaso medio lleno. … Espero que sea el último de este año. Entiendo el Informe de Intervención, se cumplen las bases del Presupuesto, pero faltan procedimientos. Siguen facturas pendientes…

.. Son gastos ya cerrados del 2025. Veremos el RLT…

Señor Fuertes: Seguimos esperando… que dejen de usar este procedimiento. No avalamos.

Señor Mirat: Hacemos referencia al Informe de Intervención. Avalamos.

Señor Partida: Deseos de mejora para el Señor Entero.

.. Como siempre, el PSOE…

.. En el 2025, hemos regularizado 50 contratos. En la última Junta de Gobierno una exalcaldesa dijo que ella no sabía nada de administración. (Un detalle por parte de la exalcaldesa) El PSOE… se lo gasta en p… (Aunque pienso lo mismo, no sé, si entendí bien la “palabreja”)

Don Santiago: La mayoría de las facturas son eléctricas, de la FMM… con precios desorbitados.

Señora López: Al Señor Partida, se refiere a otra que no está aquí. Antes, tampoco había medios. 

Se vota:       8 SÍ (PP, VOX)    6 NO (PSOE, OVAL, MM) 

2º.2.- Acuerdo, si procede, sobre declaración de la actividad de mercadillo de antigüedades, segunda mano o de estudiantes de los centros escolares del municipio o asociaciones sin ánimo de lucro promovido por el Ayuntamiento como bien social para la promoción turística y comercial del municipio.

Señora Ruiz: Desear al Señor Entero prota recuperación y felicitar a los José y padres.

.. Se presenta esta declaración de actividad…

.. Solicitamos su aprobación.

Señor Plato: Bien. No conocemos el alcance económico de esto, pero garantizan que no habrá coste para el Ayuntamiento. Se pide que se active otro mercadillo de artesanía… A favor.

Señora López: Voto de confianza. Genera movimiento. Esperemos que haya control. Apoyamos la idea de estos mercadillos. El tiempo dirá so hay que poner una mínima cuota…

MIS COMENTARIOS:

.. A ver, Pilar: Tienes la rara habilidad de sacarme de mis casillas. Por favor, explícame, como es posible que hables de cobrar una cuota por OCUPAR un par de metros cuadrados, un día y hayas permitido que seis de mis vecinos de enfrente, OKUPEN unos ciento cincuenta metros cuadrados de aparcamiento de uso público durante años, siguen OKUPADOS. No solo eso, encima me NOTIFICASTE que es la EUCC la que tiene que poner los cerramientos de las parcelas en su sitio. Porque era la dueña de los terrenos.

.. Lo siento Gema, tú hiciste lo mismo, también me lo NOTIFICASTE.

.. Lastima que el Juzgado os quitara la razón: A vosotras y al Defensor del Pueblo.

.. Santiago, te están dejando mal, tu no nos lo has NOTIFICADO.

.. Lamento que no podáis ver los subtítulos de mi cara.

Señor Fuertes: Es beneficio.

Señor Mirat: Sí.

Señora Ruiz: No son lo mismo: Un artículo de segunda mano, que uno nuevo. Siempre hemos apoyado a los artesanos. Lo estudiaremos. 

MI COMENTARIO: No hay nada que estudiar. SI y sin tasa. 

Se vota:    14 SÍ

2º.3.- Acuerdo, si procede, sobre aprobación inicial de modificación de la Ordenanza de Convivencia Ciudadana.

Señor Partida: Esta Ordenanza es buena y mejora la convivencia. Mejora normas en espacios deportivos…

También el régimen sancionador.

Señora Riquelme:

.. El artículo 60, policial, figura del agente tutor. Bien. El resto no está claro.

.. El artículo 47… Lo entendemos como norma en edificios públicos.

.. El artículo 47 B… Trajes de baño… gorros en la cabeza…micro-tanga… Todo femenino. “Paternativo” hacia la mujer…

.. Hablar de comportamientos en la piscina…

.. Echarse crema…

.. ¿Regular esto en una Ordenanza? NO.

Señora López: Comparto lo que dice la Señora Riquelme. Crear esta Ordenanza, cuando tenemos derechos y libertades en la Carta Magana.

.. Lo de ruidos, puede valer.

.. Mediación… Vale llegar a acuerdos.

.. Artículo 47 B… Prendas específicas de baño… Es meterse en un charco.

Señor Fuertes: Nada sobre los ruidos y mediación…

.. ¿Garantiza esto el acoso escolar?

.. ¿Cubrir el rostro? … Es una obsesión enfermiza.

.. Cubrir brazos y piernas en piscina…

.. Gestos honestos…

.. Besos de una pareja del mismo sexo…

Señor Mirat: Al PSOE, OVAL Y MM, se busca educar a los niños… Es refrendar un respeto a todos. Es curioso que, los que nos atacan, sean los que defienden que la mujer lleve burka.

Don Santiago: No hay la intención de molestar, solo de que nos respetemos unos a otros. No se trata de diferenciar a nadie. Esto se dará a conocer por las redes y en las normas de uso de edificios públicos. 

Se vota:   8 SI (PP, VOX)    6 NO (PSOE, OVAL, MM)

MIS COMENTARIOS:

.. No es mal charco, casi tan grande como el “chasco” que me he llevado. Siempre creí que la educación a los niños se les daba en casa y en la escuela.

.. Estoy loco por ver la ordenanza. Tal parece que, ahora, “los míos”, también quieren controlar nuestra libertad.

.. Mi abuelo Antonio, hace sesenta años, cruzando Marcelo Usera, nos decía a los nietos: “Yo, cuando me muera y me enterréis, dejadme los ojitos fuera”. Eran los tiempos de la aparición de la minifalda. Creo que correría a “gorrazos” al promotor de esta ordenanza.

2º.4.- Acuerdo, si procede, sobre resolución de alegaciones frente a aprobación inicial de la Ordenanza Reguladora para ejecución de Zanjas, Calas y Canalizaciones  en Vías Públicas o Terrenos de Uso Común del municipio de Valdemorillo y sobre su aprobación definitiva en su caso.

Señor Partida: Corresponde esta ordenanza para atender a los vecinos… Calidad y seguridad en las obras… Las alegaciones quedaron estimadas.

Señora Riquelme:

.. Se aceptaron, pero no han hecho el cambio en el texto final. Artículo 4.

.. Articulo 10. Se aceptó, pero ahora cambian parte y no todo. Falta comunicación.

.. Se me pasó hablar de las barreras arquitectónicas. Las incluyen. Bien.

Don Santiago: El Secretario envió un correo y se corregirá en el texto definitivo.

Señora López: Han estimado las alegaciones. Bien. Que se corrija en el texto definitivo. Tengo dudas de que se resuelva el problema. Falta coordinación en las contratas: Se abre una zanja dos veces…

Señor Fuertes: Primero, desear una recuperación pronta al Señor Entero.

.. No he visto el correo.

.. Artículo…

..

.. … Las órdenes por escrito.

.. Responsabilidades: Depende.

Señor Mirat: De acuerdo.

Señora Ruiz: Artículo 4. Mencionar al ministerio que corresponda.

Señor Secretario: (Está tomando nota) 

Se vota:  11 SÍ (PP, VOX, PSOE)   3 Abst. (OVAL, MM)

 NOTA: Seguiremos en otro rato.

Pasadlo bien. Andrés

Hola Nicanor. ¿Qué tal?

 TÍO. TÚ ABUELO DEBÍA SER UN TANTO “PILLO”. ¿NO?

Pillo, un pillín, “mu salao”. Era panadero en su pueblo, un día entró “el ricacho” del pueblo a pedirle el voto. Mi abuelo, salió de detrás del mostrador, le agarró del brazo, le llevó a la puerta y le dijo. “Por aquí, se va a la calle”. La respuesta: “Tu me echas de tu casa, yo te echaré del pueblo”. Y lo hizo. Mis tías salieron de izquierdas. Antonia, con ciento un años, no se podía creer las cosas que yo le contaba de nuestras maravillosas, feministas, santas y caritativas izquierdas.

MI PLENO PARTICULAR 34 (1 de N)

 

2026 03 19

                                        POR LA ESPAÑA QUE ESTAMOS DEJANDO

A las 9:33, con los buenos días de rigor, felicitando a todos los José y padres, y deseando una pronta recuperación al Señor Entero, abre la sesión Don Santiago.

PREVIOS: 

      MANIFIESTO por el 8 de marzo: Día Internacional de la Mujer.

Señora González, Ana:

        Felicito a todos los Josés… y padres…

        … por la igualdad … no poner un modelo de mujer… si no que sea lo que quiera ser… En los municipios… falta de medios… para… para proteger a las mujeres sometidas a violencia… Los 179 municipios de la Comunidad de Madrid nos unimos para defender la igualdad…

        Don Santiago: Hoy no es 8 de marzo, pero este Manifiesto se leyó ese día…

        Señora Riquelme:

        … Ustedes no demuestran ese trabajo en defensa… Nacionalismo central… En la Comunidad de Madrid no hay una ley de igualdad… Han hecho… Tampoco condenan la violencia… no promueven el empleo digno, ni la brecha salarial… No reivindican financiación integral… El PSOE no está de acuerdo con esto… No nos declararemos.

         Señora López:

… Felicitaciones… a los padres.

Nos traen una declaración de la FMM. Antes se consensuaban estas manifestaciones… Hoy traen esta… que comparten los 179 municipios… Lo dudo… Nos abstenemos porque dudamos… Cada ve< estos manifiestos son menos… Abstención.

        Don Santiago: Esto se ha aprobado por la mayoría de la FMM.    

        Señor Fuertes:

El manifiesto es poco coherente con la política de la Comunidad de Madrid.

Aquí, hoy, se van a aprobar… el velo… luego serán los pantalones… Abstención.

        Señor Mirat:

        Reivindicamos a todas las mujeres que… desde nuestras madres a Isabel la Católica… María Pita… Agustina de Aragón… Defendemos la libertad de las mujeres a salir de su casa con seguridad… El artículo 14 de nuestra constitución, igualdad… El Gobierno del PSOE ha … desprotegido a las mujeres… con leyes ... violadores en la calle… silenciando delitos… Ha aumentado la inmigración ilegal… impulsó al islamismo… perjudican a las mujeres… dañan a la sociedad…

        Rechazamos la ideología de género que enfrentan y dividen a la sociedad.

        Señora González, Ana: …Este texto, no excluye a nadie… 

Se vota:    8 SÍ (PP, VOX)    3 Abst. (OVAL, MM) 

MIS COMENTARIOS:

        .. Personalmente, creo que el manifiesto, tal como está, solo favorece a las mujeres. Tiene mi voto.

.. Siempre tuve a las mujeres en un pedestal. Me ha costado bajar a algunas, de otras, he tirado el pedestal.

        .. Hace nada, comiendo, mi nieta, me suelta: “Abuelo, tú eres un machista”. Le contesté: “Claro, mi niña, por eso defiendo a las mujeres más que todo el Ministerio de igualdad junto”. Cada uno que entienda lo que quiera.

        .. Una historia de hace 66 años:  Charlábamos, sentados encima de los pupitres, en el aula, tres amigos, sobre chicas, uno de ellos soltó un “disparate” sobre una compañera, le dí un puñetazo en la frente, se cayó de espaldas. Era un buen chaval, de Toledo, luego, seguimos tan amigos.

        .. Alguien ha dicho que no se daban datos. Esta mañana, estos los he visto en mi correo:

MANIFIESTO por el Día de las Enfermedades Raras 2026.

 Señora González, Ana:

Son las que tienen menos de cinco por cada 10.000 habitantes… 300.000 en el mundo… El 28 de febrero es el Día Mundial de las Enfermedades Raras… FEDER… Se pide una financiación para su cuidado… FEDER, desde hace 25 años, lucha por… para minimizar su efecto… Diagnosticarlos antes… Acceso a terapias y medicamentos… a recurso… Implementación a nivel autonómico…

 Señor Plato:

Apoyamos. Afecta al 8 % de la población… La investigación es escasa, por no rentable…

 Señora López:

Apoyamos, ya que se trata de mejorar… Se trata de apoyar a enfermos y familiares.

 Señor Fuertes:

A lo largo de la historia… En 1983 y en los 90 en Europa… La caridad privada no es suficiente. Solo el Sistema público puede ayudar… No las políticas privatizadoras de Ayuso… no ayudan.

 Señor Mirat: Apoyamos. 

Se vota:       Se aprueba por UNANIMIDAD

MIS COMENTARIOS:

        .. De la FORMACIÓN DEL ESPÍRITU NACIONAL, que yo estudié, hace unos 65 años, solo recuerdo que decía: “El Estado, debe hacer aquellas cosas que, por la razón que fuere, la gente no hacía, pero, que era necesario hacer para el bien de todos”.

.. Negar o impedir la colaboración público-privada me parece un desatino mayúsculo.

 Don Santiago: Disculpa la ausencia de la Señora Diaz, Rosalía, y de la Señora González, Gema, que se incorporará más adelante.

 NOTA: El pleno para otro rato.

 Pasadlo bien. Andrés

 Hola Nicanor. ¿Qué tal?

BIEN. TAL COMO HA EMPEZADO ESTO, NO SÉ COMO TERMINARÁ.

Bueno, demos tiempo al tiempo.

LAS MEIGAS DE LAS EUCCs

 2026 03 15

                    

POR LA ESPAÑA QUE ESTAMOS DEJANDO

Hola a todos:

Permitidme, antes de nada, citar algunas cosas de carácter general y referentes a las EUCC. A saber:

 

Una EUCC puede constituirse como tal en cualquier momento, aunque no se hayan terminado las obras de la infraestructura que constituirán la urbanización. También es cierto, que no puede activarse hasta que se cumplan estos otros requisitos:

..   A.- Las obras deben terminarse totalmente.

..   B.- El promotor debe ceder las obras terminadas al Ayuntamiento.

.. C.- El Ayuntamiento debe recepcionar las obras mediante el correspondiente ACTA DE RECEPCIÓN.

.. D.- El Ayuntamiento pedirá a los vecinos copropietarios que se constituyan en una EUCC. Se tienen que constituir en EUCC, si así lo dispone el Plan Parcial correspondiente a la urbanización.

.. E.- Las EUCCs tienen una obligación muy concreta. A saber:

 

Conservar y mantener

 las obras de infraestructura recepcionadas.

 

Lamentablemente, la ignorancia de los vecinos de las urbanizaciones de Valdemorillo y de sus presidentes, han permitido que el Ayuntamiento de Valdemorillo haya pasado, por decirlo fino, de sus obligaciones en las mismas.

Yo sería un necio, si no reconociera lo que, el actual Equipo de Gobierno, con Santiago Villena al frente, también en la anterior legislatura, han hecho en este tema de las EUCCs. Empezando por ponerlo “patas arriba”.  Véase la NOTA que el Ayuntamiento de Valdemorillo ha pasado a las Juntas Gestoras de las EUCCs de Valdemorillo:

 

 

Dicho esto, un cuento, un cuento que nace, para mí, en Las Mojadillas:

 

Pongamos algunas fechas:

 

.. 25/04/1984: Los vecinos de la urbanización Las Mojadillas se constituyen en EUCC, gracias al acuerdo entre Urgalaica, promotor de la urbanización y el Alcalde de turno, si no me equivoco, José Partida Ventura. Nace por la necesidad de terminar unas infraestructuras que los promotores no terminaron, el Ayuntamiento de Valdemorillo no vigiló, permitió que, el promotor, se “largara” y los parcelistas no querían perder lo que les dejaron, solo una parte de lo que habían comprado. ¡Digo yo! Afirmo esto, por lo que pone en el artículo 3º de las NORMAS GENERALES de sus estatutos: Los promotores de la Urbanización ejercerán las facultades que en estos Estatutos se conceden al Presidente y a la Junta Gestora de la Comunidad hasta tanto que se forme un núcleo de copropietarios equivalente a la mitad más una de las parcelas que constituyen el polígono. Cualquiera puede entender que, los vecinos, no pintaron nada en la aprobación de estos Estatutos, ya que tenían menos de la mitad de los votos.

        A todo esto: ¿Quién cederá las infraestructuras al Ayuntamiento para su recepción? Este servidor vuestro las cedió, siendo Presidente de la EUCC, dos veces, la segunda cediendo incluso cualquier cosa que apareciera y que no conociéramos. No sirvió de nada, El Ayuntamiento, como es su costumbre, ni contestó.

 

.. 14/06/2025. Celebración de la Asamblea General Ordinaria de la EUCC La Mojadillas, en el Salón de Plenos del Ayuntamiento de Valdemorillo, con la asistencia del Concejal de Urbanismo y Urbanizaciones, Jorge Mirat Valet.

 

.. 12/07/2025. Recibida el Acta de la Asamblea, este servidor la impugna por varias cosas:

.. No se somete a aprobación el acta de la asamblea del año anterior. Acta que también fue impugnada y que, como es costumbre, el Ayuntamiento ignora y no contesta.

.. Se consideran válidas delegaciones de votos para una asamblea del año anterior, el 2024. Luego en el acta se miente y se dice que se avisó en la asamblea, cosa que no se hizo.

.. Se me niega el derecho a voto, como en asambleas anteriores, por no pagar algunas cuotas incorrectas por incluir gastos impropios y recibos de agua, agua que las EUCCs no pueden vender. Recuérdese la NOTA presentada más arriba.

.. Se aprueban cuentas y presupuestos con gastos que no proceden, como castración de gatos, obra nueva y venta de agua.

.. Se aprueba una lista de morosos y/o objetores de las cuentas y presupuestos, que incluyen gastos que no están en las obligaciones de una EUCC.

..  Pedí, pero no se me dan explicaciones de, en qué, se han gastado el dinero ahorrado por la venta de agua. La EUCC paga al Canal, menos de lo que se recauda por la venta del agua, esa que no puede vender. Este dinero estaba ahorrado para la renovación de la red de agua. Se ha gastado en otra cosa y sin pedir autorización.

        .. Impugné más cosas, pero, para este cuento, basta con lo expuesto.

 

20/02/2026. Recibo por Email la NOTA para la SUBSANACIÓN CARGO CUOTAS EUCC-RECAUDACIÓN EJECUTIVA, mostrada más arriba. No me lo puedo creer, por fin el Ayuntamiento me contesta. La verdad es que no me queda muy claro, no veo quién me manda la NOTA.

 

26/02/2026. A pesar de mis dudas, como soy agradecido y tengo tantas ganas de que se resuelva este asunto, escribo al Ayuntamiento agradeciendo, lo que yo creo que es una contestación. Salgo del Ayuntamiento y comento a mis amigos la buena nueva. Todos nos alegramos.

 

01/03/2026. Sigo “mosca” y leo y releo la NOTA. Al fin veo, en una letra para microscopio, que es del 28 de abril del 2024. Me llevo un buen chasco y un mayor disgusto.

 

02/03/2026. Vuelvo al Ayuntamiento, hablo con las Señoras de la Vía Ejecutiva. Me atienden con una sonrisa la mar de agradable. Les enseño la NOTA y pregunto si saben quién me la ha enviado. La leen, no saben, una de ellas me pregunta si tengo el correo en el teléfono. Como lo tengo, se lo dejo. Después de enredar un rato con él, me suelta: “Este correo se lo ha enviado Usted a Usted mismo”.  ¡No me digas! Les cuento mi pelea con los impagados, por considerarlos incorrectos. Nos reímos un rato, salgo del despacho y me acerco a ver a la Señora Tesorera. Más de lo mismo, no lo repito. Pero le digo: “¿Cómo es posible que habiendo en el Ayuntamiento un Señor Secretario y dos abogadas que han ocupado la Alcaldía, el Ayuntamiento no supiera estas cosas hace años?” Muy prudente, me hace saber, que eso pertenece al ámbito jurídico o político y que no me puede ayudar. Nos lo tomamos con buen humor, le doy las gracias por su amabilidad y me voy a tomar un vino con la “panda” y a reírnos un poco más de los estragos que hacen los años. Bueno, los años o las MEIGAS, para que digan que no las hay. Vete a saber.

 

Una cosa que no he visto en estas reuniones: Tal parece, que, nadie, tiene la obligación, de analizar el contenido de las cuotas para conservación y mantenimiento que, las Juntas Gestoras o sus administradores, envían a la Vía Ejecutiva, acerca de si tienen gastos impropios o no los tienen. Parece que les basta con que lo certifique el Secretario de la EUCC. ¡¡¡¡¡VAMOS “APAÑAOS”!!!!!

 

Pedí una reunión con Santiago, para hablar de estas cosas, ya os la cuento.

 

        04/03/2026. Tuvimos la reunión. Por resumir:

 

Le conté toda esta historia, él me contó los planes del Ayuntamiento: Seguir trabajando para recepcionar todas las urbanizaciones y, después, proceder con la disolución de las mismas, según su grado de recepción. Eso sí, siempre cumpliendo la normativa legal. En principio tiene intención de recepcionar cuatro, si no me equivoco: Ampliación Cerro Alarcón, Las Infantas, Mojadillas y… (No me acuerdo de la otra)

Lamentablemente y convencido de sus buenas intenciones, no puedo estar más en desacuerdo con él. ¡Qué hay que cumplir con las normas! Nadie lo duda. Pero, el primero que no ha cumplido con ellas es el Ayuntamiento y, yo pienso que, a estas alturas, los vecinos que vivimos en las urbanizaciones, ya hemos pagado con creces nuestra ignorancia. Ignorancia, que el Ayuntamiento no puede alegar, ya que dispone los servicios Jurídicos y Técnicos suficientes para hacer las cosas bien. Por si fuera poco, tiene y puede acudir a ellos, Órganos y/o Instituciones superiores que le pueden “echar una mano”.

Tengo la sensación de que Santiago, nuestro Alcalde, cuando llegó, no sabía, ni sospechaba lo que se le venía encima. No es culpa suya. Ahora, ya lo sabe, lo conoce y ha sido capaz de poner el tema “patas arriba”. En conciencia, no debiera permitir que, más de la mitad de los empadronados en el municipio, paguemos ni un céntimo más de lo que nos corresponde por conceptos que el resto de los empadronados no pagan. Mucho menos, puede permitir u obligarnos, a que obligaciones del Ayuntamiento, en terreno del Ayuntamiento, los vecinos solo somos dueños de nuestras parcelas, sean realizadas por vecinos que, con mejor o peor voluntad o interés, hacen lo que consideran oportuno o lo que se les antoja, respetando o sin respetar las normas de obligado cumplimiento.

 

Como siempre, el problema es que el Ayuntamiento no tiene dinero para hacerse cargo de las urbanizaciones. Cualquiera lo entiende. Lo que no se entiende, es que, el Ayuntamiento, presuma de tener el IBI más bajo de la comarca, a costa de que, más de la mitad de su población, se haga cargo, personal y económicamente, de servicios que no son de su competencia.

Dicho esto: El que quiera seguir pasando de todo y pagando, que pase y que pague. Pero, por favor, dejadnos a los demás vivir en paz.  

 

Pasadlo bien. Andrés

 

Hola Nicanor. ¿Qué tal?

 BUENO, BIEN, SOLO HAY QUE MIRAR “PA TRÁS”. TIENE RAZÓN SANTIAGO, ERES UN “ERRE QUE ERRE”.

Normal, aprendo de mis mayores. Acaso no “tas enterao” que, el Ayuntamiento, lleva con líos en las urbanizaciones más de cuarenta años. Yo solo llevo desde el 5 de septiembre del año de gracia 1998, fecha en que el Ayuntamiento, por la unanimidad de su Junta de Gobierno, me NOTIFICA: “Es, la EUCC, la dueña de los terrenos y, por tanto, tiene la obligación de hacer que los cerramientos de las parcelas estén en su sitio”.

ESTÁN EN SU SITIO. ¿NO?

¿Qué te pasa? Te han comprado como si fueras un ministro. Mira por la ventana. ¡Ves! ¡VES!

Seis aparcamientos de uso público OKUPADOS,

¡¡¡O K U P A D O S!!!

¡Maldita sea mi estampa!

LA REINA IA Y LAS EUCCs DE VALDEMORILLO

 2026 02 16 

  

                                    POR LA ESPAÑA QUE ESTAMOS DEJANDO

 Hola a todos: Vecinos, amigos, hermanos. Sí, como en la Iglesia, una cosa no quita la otra.

Os cuento algo vivido el jueves, 28 de enero, después de la nevada. Ahí va:

Tengo una sobrina, “echá pa lante”, como ella sola, madre de una sobri-nieta, que es como una copia mejorada, la de los subtítulos en la cara, aquellos que leía uno de sus profesores, cuando era más niña y no le gustaban nada. ¿Qué pondría en los subtítulos?

En esos días, tuvimos la fortuna de disfrutar, unas horas, de su compañía. Hablamos de experiencias compartidas, de lo divino y lo humano, del presente y del futuro y, ¿Como no? De la Inteligencia Artificial, la IA. Mi sobrina trabaja bastante con esta IA, la considera casi de la familia, la llama Reina. A veces, si la respuesta, que le da, no la convence demasiado, le suelta algún taco que otro. Una vez se pasó. La Reina IA, muy prudente, la regana y le advierte que esas cosas no se pueden decir. Pues ¿Qué puedo decir? Le pregunta. Entonces, va la Reina IA y le suelta una letanía de tacos, como si fueran jaculatorias. Y siguieron tan amigas.

Es un hecho que, este servidor, tiene una cierta fijación, nada erótica, con el Ayuntamiento de Valdemorillo, las EUCCs, la Junta Gestora de Las Mojadillas y algunos vecinos OKUPAS DE LO PÚBLICO. Nada tiene de particular que, al día siguiente, me viniera a la cabeza una idea: ¿Por qué no intentar ligar a la Reina IA? Dicho y hecho, por intentarlo, nada se pierde. Esto fue lo que pasó:

  

Pregunta Andrés:

Si una Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación ha sido constituida, sin haber sido recepcionada la infraestructura necesaria, para que se puedan dar los servicios públicos necesarios para la convivencia, ¿Puede cobrar cuotas para la conservación de la infraestructura que no ha sido recepcionada?

                               Responde La Reina IA:

En términos generales, no:
una Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación (EUCC) no debería cobrar cuotas de conservación por infraestructuras que no han sido recepcionadas por la Administración actuante.

Te explico el porqué, con los matices importantes.

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1. Regla general en el Derecho urbanístico español

🔹 La conservación empieza tras la recepción de las obras de urbanización.
🔹 Antes de la recepción, la responsabilidad es del promotor/urbanizador, no de los propietarios ni de la EUCC.

Esto es bastante pacífico en la legislación urbanística autonómica y en la jurisprudencia.

👉 La recepción es el acto administrativo por el que el Ayuntamiento:

• Reconoce que las obras están correctamente ejecutadas
• Asume (directa o indirectamente) su destino al uso público
• Da paso al régimen de conservación (municipal o mediante EUCC)

Sin recepción, no hay “infraestructura pública” que conservar.

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2. ¿Para qué sirve entonces una EUCC?

La EUCC:

• No sustituye al urbanizador
• No ejecuta obras pendientes
• No conserva obras defectuosas o no recibidas

Su función es conservar lo ya recepcionado, normalmente:

• Viales
• Zonas verdes
• Alumbrado
• Redes ya integradas en el sistema público

Si no hay recepción, no hay objeto legítimo de conservación.

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3. ¿Puede cobrar cuotas en algún caso excepcional?

⚠️ Aquí vienen los matices.

❌ No puede cobrar:

• Conservación de infraestructuras no recepcionadas
• Servicios públicos que no pueden prestarse por falta de recepción
• Gastos que correspondan al promotor incumplidor

⚠️ Podría cobrar SOLO si:

• Los estatutos prevén gastos internos mínimos (gestión, seguros, administración)
• No se imputan como “conservación de urbanización”
• Y no se traslada el coste de obras o servicios que no existen legalmente

Aun así, esto es muy discutible y fácilmente impugnable.

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4. Jurisprudencia (criterio reiterado)

Los tribunales vienen diciendo que:

🧑‍⚖️ “No pueden imponerse a los propietarios obligaciones de conservación cuando las obras de urbanización no han sido recepcionadas y presentan deficiencias que impiden la prestación normal de los servicios públicos.”

Es decir:

• La EUCC no puede servir para encubrir la falta de recepción
• Ni para trasladar al vecino lo que corresponde al promotor o al Ayuntamiento

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5. Conclusión clara

👉 No, una EUCC no puede legítimamente cobrar cuotas de conservación de infraestructuras:

• No recepcionadas
• Que no permiten prestar servicios públicos básicos
• O que siguen siendo responsabilidad del promotor

📌 Si lo está haciendo:

• Las cuotas son impugnables
• Puede haber nulidad de acuerdos
• Incluso responsabilidad patrimonial si hay daños

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Si quieres, dime:

• la comunidad autónoma
• si ya hay estatutos aprobados
• y si el Ayuntamiento ha hecho alguna recepción parcial o tácita

y te digo con bastante precisión qué posibilidades reales hay de impugnar las cuotas y por qué vía (administrativa o civil).

Andrés:

Comunidad Autónoma de Madrid. Ayuntamiento de Valdemorillo

La Reina IA:

Sí, en la Comunidad de Madrid (incluido el Ayuntamiento de Valdemorillo) la respuesta se basa en la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid (Ley 9/2001 y su reforma reciente) y la práctica urbanística en la zona:

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📌 1. Marco legal aplicable en Madrid

En la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid (LSCM):

✔️ La conservación de las obras de urbanización (viales, servicios, infraestructuras) es responsabilidad del Ayuntamiento desde su recepción formal por la Administración.

✔️ El planeamiento urbanístico puede prever la obligación de constituirse en entidad urbanística de conservación, y en ese caso la conservación corresponde a esa entidad, pero siempre a partir de la recepción de las obras.

✔️ Son las Entidades Urbanísticas de Conservación (EUC o EUCC) y no aquellas de mera colaboración técnica.

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📌 2. Importante: recepción de las urbanizaciones

🔹 La recepción de las obras de urbanización es un acto formal del Ayuntamiento que certifica que las infraestructuras están correctamente ejecutadas y en condiciones de prestar servicios públicos.

🔹 Sin esa recepción, jurídicamente:

• No existe la infraestructura pública consolidada
• La Administración municipal no ha asumido formalmente su conservación
• No cabe aplicar el régimen de EUC/EUCC para la conservación de obras que no son aún “urbanización recibida”

Esto es así tanto por normativa como por la interpretación que se aplica en casos muy conflictivos como Valdemorillo, donde muchas urbanizaciones llevan décadas sin recepción y con EUCC constituidas de facto sin que exista dicha recepción formal.

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📌 3. ¿Puede la EUCC cobrar cuotas por conservar infraestructura no recepcionada?

❌ No, en principio no debería poder hacerlo.

Esto se debe a:

🧱 a. El objeto legal de la EUCC

La EUCC solo puede asumir legalmente la responsabilidad de conservar bienes públicos que ya han sido recepcionados por la Administración y destinados a uso público. En la ley este es el presupuesto para que la obligación de conservación pueda pasar a los propietarios mediante entidad.

🧱 b. Ausencia de recepción = no hay obligación legal vigente

Sin recepción:

• La infraestructura no está formalmente transferida al Ayuntamiento
• La administración no puede delegar legalmente en los propietarios una función que aún no le corresponde asumir
• Por tanto, imponer cuotas sobre conservación de algo no recibido es jurídicamente difícil de justificar y puede ser objeto de impugnación

Esto es precisamente la crítica que se ha hecho a la práctica en Valdemorillo, donde muchas EUCC se constituyeron sin recepción de infraestructuras.

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📌 4. Cuotas por gestión mínima vs. cuotas por conservación

⚠️ Matiz útil en la práctica:

Aunque no se puede legalmente cobrar cuotas por conservación de infraestructuras no recepcionadas, en algunos casos las EUCC intentan justificar cobros menores por conceptos administrativos internos (seguros, gestoría, administración, apertura de cuenta, contratación de servicios mínimos, etc.).

Eso no es lo mismo que cobrar por:

• conservación de viales
• mantenimiento de iluminación
• redes de agua o saneamiento
• otros servicios públicos

Si las cuotas están claramente imputadas a estos conceptos de conservación y no han sido recepcionadas, pueden impugnarse jurídicamente.

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📌 5. Implicaciones prácticas y recursos

Si una EUCC en Valdemorillo está cobrando cuotas de conservación cuando no existe recepción:

✅ Puedes impugnar el acuerdo de cobro:

• Administrativamente ante el Ayuntamiento (recurso de reposición)
• Contencioso-administrativamente ante la jurisdicción
• Impugnar los acuerdos societarios de la EUCC si vulneran la legalidad urbanística

📌 Suelen argumentarse:

• Falta de recepción formal de la urbanización
• Incompatibilidad de imponer obligaciones de conservación cuando no existe infraestructura pública entregada
• Que la conservación básica es responsabilidad del promotor o de la Administración hasta que se reciba formalmente
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🧾 Resumen claro

✔️ En la Comunidad de Madrid, la conservación de urbanizaciones corresponde al Ayuntamiento una vez recepcionadas las obras.
✔️ Una EUCC solo puede legalmente cobrar cuotas de conservación cuando existe recepción formal.
❌ No puede legítimamente imponer cuotas por conservar infraestructuras no recepcionadas.

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Si quieres, puedo ayudarte a formular un modelo de escrito (administrativo o judicial) para impugnar esas cuotas ante el Ayuntamiento de Valdemorillo basándonos en esta normativa.

Fuentes

Hacer modelo para impugnar o exigir respuesta a las impugnaciones metidas por Registro y la devolución de lo que se nos ha obligado a pagar desde que se constituyeron las Eucc.

Listo. 👌
Te he dejado en el canvas un modelo de escrito sólido y utilizable tal cual, pensado específicamente para Valdemorillo y la Comunidad de Madrid, que sirve para tres cosas a la vez (muy importante estratégicamente):

1️⃣ Exigir respuesta expresa a todas las impugnaciones ya presentadas por Registro (rompe el silencio administrativo).
2️⃣ Impugnar formalmente las cuotas cobradas por la EUCC sin recepción de infraestructuras.
3️⃣ Reclamar la devolución de todo lo pagado desde la constitución de la EUCC, con intereses.

Algunas recomendaciones prácticas (fuera del modelo):

• 📌 Presentarlo por Registro (presencial o electrónico) y guardar justificante.
• 📌 Si ya hay varios vecinos en la misma situación, conviene presentarlo individualmente, aunque el texto sea idéntico.
• 📌 Si en 3 meses no hay resolución expresa, queda muy bien posicionado un contencioso por inactividad / silencio, y este escrito es la base perfecta.
• 📌 No lo envíes a la EUCC: al Ayuntamiento, que es quien tiene la competencia y la obligación de resolver.

Si quieres, en el siguiente paso puedo:

• Ajustarlo para presentación colectiva (mucho peso político-jurídico).
• Prepararte un segundo escrito “más duro” ya pensando en el contencioso.
• O ayudarte a adaptarlo exactamente a vuestra urbanización concreta (nombre, situación, años, etc.).

Aquí hay base para pelearlo bien. 💪

Consigue respuestas más inteligentes, carga archivos e imágenes y mucho más.

 

                                                  GRACIAS REINA, ya sigo yo:

         No es poco lo que nos cuenta la Reina IA. No creo que, esta IA, esté programada para hacer la puñeta al Ayuntamiento, tampoco a los vecinos empadronados que vivimos en las urbanizaciones de Valdemorillo, ignorantes donde los haya, a los que se les ha metido en unas EUCCs, que no tenían que haberse constituido y que lo fueron por obra y gracia de acuerdos entre los promotores y el Alcalde de turno. Se ve muy claro en los Estatutos de Mojadillas. Artículo 3 de las NORMAS GENERALES:

Los promotores de la Urbanización ejercerán las facultades que en estos Estatutos se conceden al Presidente y a la Junta Gestora de la Comunidad hasta tanto que se forme un núcleo de copropietarios equivalente a la mitad más una de las parcelas que constituyen el polígono.

Así figura en el Acta de protocolización de los mismos del 25 de abril de 1984.  

Estimados amigos y vecinos de las ILEGALES EUCCs de Valdemorillo:

    Todos aquellos, de vosotros, que queráis seguir pagando, a unas EUCCs ILEGALES, cuotas para conservación y mantenimiento, que, además, contienen gastos impropios como: Castración de gatos, conserjes, vigilantes del asfalto, farolas, obras nuevas, fiestas o cualquier otro capricho, hacedlo, no pasa nada, constituiros en una ASOCIACIÓN VOLUNTARIA y dejadnos a los demás tranquilos.  

Estimados amigos del Ayuntamiento de Valdemorillo, Corporación Municipal y funcionarios: 

.. Es de agradecer, que hayáis puesto “patas arriba”, este asunto de las EUCCs. Pero, no podéis quedaros en eso. No podéis seguir persiguiendo a los vecinos que no queremos pagar gastos que no nos corresponden.

.. Quién se puede creer que Gustavo, nuestro buen Secretario, o Pilar, abogada y Gema, también abogada, que han ocupado la Alcaldía, no supieran estas cosas hace mucho tiempo. Yo, NO. ¿Por qué han pasado y permitido y nos han obligado a pagar cosas que no nos corresponden?

.. Si me creo, que la mayoría de nosotros llegamos a Valdemorillo con la ilusión de una vida nueva, confiados en que el Ayuntamiento, como Institución, cumplía con sus obligaciones y deberes, nadie pudo imaginar que su parcela no tenía ni agua, ni luz, alcantarillado, depuradora o que la urbanización no estaba recepcionada por el Ayuntamiento. Es más, este servidor, ni siquiera sabía que era eso de la recepción. Y, no me juego nada, que mi abuela me dijo: “Porfía todo lo que quieras, pero no apuestes nunca”. Si me creo y sospecho, que la mayoría de mis vecinos, tampoco.

.. Me pregunto: ¿Por qué no informan las inmobiliarias? 

     UN POQUITO DE POR FAVOR. HAY MÁS:

.. Urbanismo: ¿Por qué el Ayuntamiento, responsable del urbanismo, no lo vigila, no lo inspecciona y no obliga a que se cumplan sus normas? Acaso ¿Es la EUCC la que está obligada a ello? Que yo sepa: NO.

    .. OKUPAS de aparcamiento de uso público: En Mojadillas, seis aparcamientos anexionados, NO anexionados, OKUPADOS por las parcelas colindantes. Años de denuncias, da igual quién gobierne, ahí siguen. Lo veo, todos los días, cuando me siento a escribir o salgo a la puerta. Hay otras OKUPACIONES que no las tengo tan a la vista.

      .. Venta de agua: Esto tiene más que miga. Hace nada, el Ayuntamiento informa a las Juntas Gestoras: LAS EUCCs NO PUEDEN VENDER AGUA. Y ahora ¿Qué? ¿Ni el Secretario, ni las dos abogadas, sabían esto? De siempre he sabido que es, obligación del Ayuntamiento, el suministrar agua a sus vecinos. Cuando llegué a Mojadillas, como todos, fui adaptándome a lo que había. ¡Incauto ignorante! ¿A quién le pago, lo que me he negado a pagar, desde que se me ha informado?

      .. Gastos impropios: ¿Para cuando, el Ayuntamiento de Valdemorillo va a controlar las cuotas que se nos pasan para conservación y mantenimiento y nos va a decir lo que se nos ha cobrado de más? ¿No es el Ayuntamiento TUTOR LEGAL y, entiendo, qué, por ello, es también, el responsable subsidiario de las EUCCs y de todo lo que ocurra en ellas?

Llegados a este punto, MI SUGERENCIA AL AYUNTAMIENTO:

    Don Santiago: Disuelva Usted las EUCCs, ya mismo, no permita que se pase ni una cuota más. Y, en esa movida, ajuste las cuentas que haya que ajustar. Por favor, no acepte las cuentas que le presenten los secretarios y/o administradores, algunos mienten más que hablan y hacen algunas actas, de las asambleas, que se parecen a lo ocurrido en las mismas, como los higos a las castañas.

Luego, con el presupuesto que tenga, repártalo bien y haga lo que pueda.

Pasadlo bien. Andrés

Hola Nicanor. ¿Qué tal?

 BIEN. ¡VAYA CON LA REINA IA! “TA MOCIONAO”.

¿Por qué no? Coincido con ella en todo. Hasta en eso de: “Aquí hay base para pelearlo bien”.