A LA PATA LA LLANA: EUCC EN VALDEMORILLO

POR LOS QUE NO ESTÁN

Este tema, el de las EUCC, está más que agotado y es difícil decir algo nuevo. Así pues, repitamos, podéis cambiar el orden de los temas, da lo mismo, escribiré según me venga a la cabeza, pero, no olvidéis una cosa: Si esto que yo cuento A LA PATA LA LLANA y me parece, que es repetir lo que ya he contado más de una vez, no os parece bien, por favor, leed el documento que os adjunto, está redactado por Luís Herranz, si lo que dice no os parece bien, inadecuado, incorrecto o equivocado, se lo decís al Señor Alcalde, al Señor Concejal de urbanismo, a Pilar, conocida en los plenos como la Señora López, también podéis preguntar a Gema, Doña Gema González. No recuerdo la época en que gobernó mi quinto, Luis Entero, pero seguro que también tiene opinión. Preguntadles a todos y, si se atreven, que desmientan a Luís Herranz con las normas, los decretos o las leyes por delante. 

Yo lo suelto A LA PATA LA LLANA:

1º.- La Ley por la que se rige la creación y obligaciones de las EUCC obliga a que no se puede crear una EUCC sin que estén terminadas todas las infraestructuras necesarias para poder construir viviendas. También se fija su duración: No más de cinco años o hasta que estén construidas la mitad más una de las viviendas; el menor de los plazos.

2º.- El Ayuntamiento de Valdemorillo y, me imagino, que, en otros muchos municipios, se saltaron a la torera estas normas; no solo se las saltaron, si no que no lo han reconocido nunca y, lo que es peor, no lo quieren reconocer.

3º.- Os cuento algo vivido personalmente, en el 90, más o menos: Me presenté en el Ayuntamiento, entrego el proyecto de mi casa para pedir la licencia de obras y empezar a construir; nuestro nunca bien amado Señor Andeiro, me dice: “Tenéis que ir al banco y pagar estas tasas y luego os damos la licencia”. (Iba con otro vecino, que también presentaba su solicitud de licencia) Salimos a la plaza, pagamos en el banco y volvimos. Esto nos dijo el amigo Andeiro: “Ya podéis empezar a construir, este papel no os lo puedo dar, porque entonces, mañana, podéis venir aquí y exigir al Ayuntamiento que os pongamos el agua y la luz, que todavía no tenéis”. Y se quedó tan fresco. Vivo en mi casa desde agosto de 1992, ese papel deberá estar en alguna caja del archivo que controla y custodia nuestro buen Gustavo. ¡Digo yo! No sé si ahora se sigue funcionando con el mismo criterio. Vivido esto ¿Para qué pedir la licencia de primera ocupación? No sería mala cosa que el Ayuntamiento legalizara las viviendas que no tienen esa licencia, si lo hace bien, podría sacar un dinerito, que sería muy útil para otras cosas.

4º.- Da igual el papel, si no había ni agua, ni luz ¿COMO EL AYUNTAMIENTO SE ATREVE A CREAR LA EUCC LAS MOJADILLAS? 

5º.- Recepción de Ampliación Cerro. ¿COMO EL AYUNTAMIENTO SE ATREVIÓ A RECEPCIONAR, SI NO TENIAN NI DEPURADORA CUANDO LO HICIERON? Afirmo esto, porque este servidor vuestro, a finales de los ochenta, vendió su parcela, en Ampliación Cerro, para comprar la parcela dónde vivo, en Mojadillas y MI PARCELA VERTÍA AL CAMPO. Quiero recordar que había una parte de la urbanización que vertía a una depuradora.

6º.- En el 96, mis vecinos tuvieron la ocurrencia de nombrarme Presidente de la EUCC Las Mojadillas. Día aciago, donde los haya. Conocí al resto de los presidentes de las catorce o dieciséis urbanizaciones, formé parte de URVA, que estaba integrada solo por presidentes; más tarde se cambió a ARLUV, Asociación de Representantes Legales de las Urbanizaciones de Valdemorillo. Entonces me enteré de lo que había comprado. Me enteré de lo que era una EUCC, que tiene una vida de cinco años desde que se recepciona o hasta que se han construido la mitad de las viviendas de la urbanización, el menor de los plazos. Si dices esto en el Ayuntamiento, es que se “escogorcian” de la risa. 

7º.- Este, que viste y calza, por dos veces, siendo Presidente de la EUCC, ha cedido, al Ayuntamiento, todo lo que Mojadillas puede ceder, es decir nada; porque Mojadillas no tiene nada, lo dice una NOTA SIMPLE del Registro de la Propiedad de El Escorial. El Ayuntamiento sigue empeñado en que se le ceda algo que es suyo desde el momento en que se aprobó el Plan Parcial de la Urbanización y que debieran haber cedido los promotores. El Ayuntamiento está empeñado en ello, pero no te da un protocolo o guía de que pasos hay que dar, supone que los ciudadanos normales lo saben por ciencia infusa o algo parecido. No solo eso, pretende que registremos las zonas verdes, viales y demás a nombre de la urbanización y luego que se lo cedamos. A esto yo le llamo cara dura, siendo extremadamente fino.

8º.- Está empeñado, el Ayuntamiento, en que pongamos las infraestructuras al día y, además, con la normativa actual. Y, digo yo ¿Por qué el Ayuntamiento no se lo exigió a los promotores? ¿Tenemos alguna culpa los que compramos una parcela creyendo qué estaba todo en regla? ¿No se puede considerar esto como una estafa del Ayuntamiento a los nuevos vecinos? Lo malo, no es que lo pretendieran los que acordaron la creación de las EUCC con los promotores, lo malo es que lo pretendan conseguir los que están.

9º.- ¿De quién es la responsabilidad urbanística, del Ayuntamiento o de los vecinos? Parece qué de los vecinos, tontos todos, sí, hombre, sí, "tontos del to pa siempre", compraron para construirse su casita y ahora tienen que reconstruir las infraestructuras y lo que se le antoje a este Ayuntamiento. Luego dicen que los políticos no saben lo que hacen, sí que saben, vaya si saben, en Valdemorillo han convertido a más de seis mil vecinos en promotores, de la noche a la mañana.

10º.- No sé de los estatutos de las otras urbanizaciones, pero en el de Mojadillas, en su Artículo tercero dice:

Los promotores de la urbanización ejercerán las facultades que en estos estatutos se conceden al Presidente y Junta Gestora de la Comunidad hasta tanto que se forme un núcleo de copropietarios equivalente a la mitad más una de las parcelas que constituyen el polígono.

He caído en este punto hace bien poco, pero, a fuerza de releerlo y pensar en lo que dice, llego a la conclusión de que, este artículo, demuestra un acuerdo entre los promotores y el Ayuntamiento, por el cual nos convierten en promotores a todos, salvo que las infraestructuras estuvieran perfectamente terminadas y recepcionadas, de forma que los vecinos solo tuvieran que conservar y mantener, que es lo que tenían que hacer, cosa que no ocurre y si se aprueba el PERU será de por vida.

11º.- El argumento de que no hay dinero, se sigue usando, da igual quién gobierne, si antes era válido, ahora que hay CUATRO ALCALDES EN LA MESA DEL PLENO, con mucha mayor razón. Si tres de ellos pensaban de esa manera ¿Por qué van a cambiar de argumento? No son tan tontos de tirarse piedras a su tejado.

12º.- Dado que este asunto es pura y totalmente político, voy a contaros lo que yo haría, si fuera el Alcalde:

A.- Admitiría los fallos cometidos por gobiernos anteriores. A esto hay quién lo llama un “mea culpa”.

B.- Disolvería de un plumazo las EUCC, dejando la posibilidad de que, todos aquellos, que quieran formar una asociación, para lo que quieran hacer, dentro de la urbanización, puedan hacerlo. Se entiende que, dentro de un orden y de forma totalmente voluntaria, el que no quiera pertenecer a esa asociación no pertenecerá a ella.

C.- A partir de ese instante, el Ayuntamiento pasaría a hacerse cargo de la conservación y el mantenimiento de las infraestructuras. ¿Cómo?:

Primer paso.  Suministro de agua: Citaría al Presidente de turno, al Administrador y a la empresa que lee los contadores.

Le diría al Presidente: Señor, a partir del próximo día uno, el Ayuntamiento se hace cargo de la red de agua y del suministro, informe a sus vecinos que el próximo recibo del agua deberán abonarlo en esta cuenta del Ayuntamiento XXX. Las averías seguirán siendo de responsabilidad de la EUCC hasta que demos el segundo paso, que será inmediato.

Le diría al Administrador: Señor, a partir de ahora, seguirá Usted gestionando los recibos del agua de la misma forma, pasará el coste de ese trabajo al Ayuntamiento.

Le diría a la empresa que lee los contadores: Señor, a partir de ahora, deberá poner en los recibos que, esa lectura, es un encargo del Ayuntamiento de Valdemorillo y, en todos los recibos deberán especificar claramente que, su importe, deberá ser ingresado en esta cuenta del Ayuntamiento XXX.

Segundo paso: Dado que el Ayuntamiento ya es el responsable, siempre lo ha sido, otra cosa es que se llame “andanas”, le encargaría al Canal de Isabel II que se haga cargo del tema y le dé el mismo trato que al resto del pueblo. Al fin y al cabo, en la Comunidad de Madrid, es el CYII el que tiene asumida esa responsabilidad.

En esto el Señor Herranz, que sabe mucho más que yo, dice que ya que el Canal, en todos los recibos nos cobra la distribución, que se encargue de renovar la red. Según su idea, y creo que tiene razón, en este caso, los vecinos del “casco” están siendo engañados vilmente. En el caso de las urbanizaciones, yo entiendo que el Canal cobra la distribución hasta el contador general y no hasta los contadores individuales y por eso, me cave la duda de si, en nuestro caso, debiera hacerse cargo de la renovación de la red o no. Si estoy convencido de que, si el Ayuntamiento se hubiera hecho cargo de esta gestión, hace años que el Canal se hubiera tragado la responsabilidad de atendernos como a los demás. Añado, debería incluir en este encargo del suministro de agua y en sus costes todo lo relacionado con el alcantarillado y la depuración, cosa que ahora pagamos en la cuota comunitaria, mientras, el Ayuntamiento, sigue tan “pancho”.

Tercer paso: Disolución de las EUCC.

Pues, de un plumazo y sin preguntar a presidente alguno y mucho menos someterlo a la opinión de una asamblea con más ignorantes y pasotas que arenas en las playas, ignorantes y/o con intereses que nada tienen que ver con el concepto de EUCC. Tengo que recordar, aquí, que las EUCC no tenían que haberse creado, ya que no había ni una sola infraestructura terminada correctamente, cuando el Ayuntamiento las creó. A poco que uno piense o lea algo sobre las normas y leyes que rigen sobre las EUCC, se dará cuenta que esta creación fue un “chanchuyo”, permítaseme la expresión, no acierto a definirlo de mejor manera, entre los promotores y el Ayuntamiento.

Dado que la mesa del Pleno y unos cuantos funcionarios, pensará que digo tonterías, les recomiendo que lean el informe que Luis Herranz ha metido por registro en el Ayuntamiento. Podrán ver que dice, más o menos, esto mismo, pero EN BONITO.

Personalmente, estoy con Luís Herranz y me atrevo a pedir al Señor Alcalde que, en el próximo Pleno, retire este PERU DEL MAPA.

Os lo remitiré a todos a los que estáis en mi lista de lectores de WWW.elascuapamisardina.COM.  Si alguien que me lea quiere tenerlo que me lo pida, se lo enviaré con mucho gusto.

Pasadlo bien. Andrés

 

Hola NICANOR, ¡Cuánto tiempo sin verte!

 YA PENSÉ QUE ME HABÍAS BORRADO DEL MAPA.

Solo faltaba. ¿Qué tal el verano?

ABURRIDO COMO UNA OSTRA.

Bueno, había que descansar. ¿Qué te parece este comienzo?

QUE VAIS A SACAR LOS PIES FRIOS Y LA CABEZA CALIENTE.

¡Vaya hombre! Pues sí que vienes tú con ánimos.